1986〜1996年築, 専有面積42.44㎡〜62.44㎡の平均販売価格
京都府
40.4万円/㎡
前年比+18.1%
京都市中京区
55.8万円/㎡
前年比-6.3%
ロイヤル京都丸太町
京都府京都市中京区西ノ京両町
/ 円町駅 徒歩6分
1991年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,795万円
53.3万円/㎡
1,744
2,444
3,145
3,845
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,145万円
46.6万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ロイヤル京都丸太町
2,380万円（45.4万円/㎡）/ 6階 / 52.44㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,380万円 | 45.4万円 | 6階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/13 | 3,780万円 | 70.0万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 47.3万円 | 6階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/24 | 1,990万円 | 37.9万円 | 3階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/06 | 2,080万円 | 39.7万円 | 3階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/04 | 2,180万円 | 41.6万円 | 3階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/27 | 2,499万円 | 46.3万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,070万円 | 39.5万円 | 8階 | 52.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/21 | 2,070万円 | 39.5万円 | 8階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/20 | 1,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 43.5万円 | 3階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/01 | 2,380万円 | 45.4万円 | 3階 | 52.44㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.44㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/21 | シンフォニー西ノ京円町 京都市中京区西ノ京小堀池町 | 円町駅9分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.02㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/01 | ルシエル西ノ京御池 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅6分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモアベニュー二条通 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅10分 | 2,380万円 | 47.8万円 | 49.82㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,800万円 | 46.3万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/13 | レスポアール三条朱雀 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅7分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/20 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 2,600万円 | 47.4万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 2,700万円 | 49.1万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.18㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/17 | デ・リード四条壬生 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 2,000万円 | 35.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 2,450万円 | 45.5万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/27 | グラン・ドムール四条大宮 京都市中京区六角猪熊町 | 大宮駅6分 | 2,680万円 | 47.1万円 | 56.91㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/14 | グリーンコーポ御池 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 2,800万円 | 48.0万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/23 | ドムール御池 京都市中京区神明町 | 烏丸御池駅4分 | 2,180万円 | 44.5万円 | 48.95㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/12 | ルモン三条西洞院 京都市中京区柳水町 | 烏丸御池駅7分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 2,999万円 | 54.5万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.1%上昇、京都市中京区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は京都市中京区の平均と比較して18.6%割安です。